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TERRENO RESIDENCIAL EN AVENIDA DE CATALUÑA, 2

Estado: En línea Precio: 927.000€ Girona Publicado: 12-04 ID: q83n2nZz Vistas: 0 veces

Fotos


Detalles

Terreno: 515 m2
Se vende solar urbano en Llivia, situado dentro del pueblo, en la Avenida de Cataluña nº 2, a pie de la carretera que une España y Francia pasando por Llivia.

Según el uso que se le quiera dar, se podría aprovechar la construcción existente.

LA EDIFICABILIDAD DEL SOLAR DE LLIVIA ES LA SIGUIENTE:

El solar no tiene retranqueo (foto real a edificar).

superficie de solar............................... 515,- m2

Edificabilidad 515 x 1,3..................... 669,50 m2

Para aprovechar al máximo la edificabilidad permitida en un uso residencial, se podría construir a la vez una vivienda de 309 m2 + un local de 257,50 m2 + un garaje o almacén de 103 m2 + una zona ajardinada (o era) de 206 m2.
Lo normal es construir "todo" lo explicado, ya que dejar algo sin construir es desaprovechar el solar y su edificabilidad.

Las edificabilidad máxima de cada elemento viene determinada:

Vivienda: 515 m x 0,6 = 309 m2
+
local comercial: 515 m x 0,5 = 257,50 m2
+
Garaje o Almacen: 515 m x 0,2 = 103 m2

TOTAL= 669,60 m2 (309 + 257,50 + 103)

Además, Zona ajardinada o Era: 515 m x 40% = 206 m2

Se podría construir sótano para garaje y no computaría en metros de construcción.

La altura de la cubierta (incluida en edificación): 3 m.

Altura maxima de la edificación: 8,75 m

LA EDIFICACION ES DE 1 VIVIENDA POR CADA 200 M2 DE SOLAR, LUEGO SE PODRIAN HACER 2 ó 3 VIVIENDAS CON UN TOTAL DE 309 M2.

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