TERRENO EN TRIANA - TRIANA OESTE, SEVILLA CAPITAL

Terreno: 1.530 m²
Sevilla Capital, Triana - Triana Oeste, 1530 m2, 1450000 eur., Venta Parcela Uso Terciario en Sevilla en la Isla de la Cartuja.

La parcela, SC-4, está situada en la Banda de Servicios del Parque Científico y Tecnológico Comercial Cartuja, que presenta un emplazamiento estratégico de fácil acceso desde el centro de la ciudad, a través de los puentes urbanos. A su vez, cuenta con conexión por carretera al Aeropuerto y a la Estación del AVE, así como mediante el tren de cercanías.

El solar de forma rectangular, tiene una superficie de 1.530 m2 y una topografía prácticamente horizontal. Se trata de una parcela aislada, rodeada de calles por sus cuatro fachadas. La parcela se encuentra actualmente ocupada por un edificio de oficinas, distribuido en planta baja y planta primera, sin agotar la máxima edificabilidad asignada.

Actualmente la superficie construida es de 2.231 m2. Y la superficie máxima permitida (2,1 m2t/m2s) es de: 3.213,00 m2t. Las esquinas están retranqueadas para ubicar los accesos principales y cuenta con una vallado perimetral, puesto de seguridad y zona de aparcamientos.

Dentro del Plan General de Ordenación Urbana, la manzana en cuestión, se trata de una parcela de uso Global Terciario. Las Ordenanzas que le son de aplicación son las propias del Suelo Urbano de Servicios Terciarios dentro de la sub-zona de Edificación Compacta (ST-C).

Condiciones urbanísticas:

-Suelo Urbano Consolidado.

-Ocupación máxima: 100 %.

-Altura máxima: PB+2 (12,50 m).

-Uso global: Terciario (Servicios Terciarios).

-Usos dominantes:

*Comercio

*Oficina

*Hotelero

*Recreativo

*Espectáculos públicos

*Agrupaciones terciarias

*Garaje-aparcamiento

-Usos compatibles:

*Vivienda, adscrita al servicio terciario

*Industrial y almacenamiento

*Servicios avanzados

*Equipamientos y servicios públicos

*Espacios libres, viario, transportes e infraestructuras básicas.

El valor añadido de esta parcela es la posibilidad de usos permitida por normativa, ya que se sitúa en la banda de servicios del parque. Mientras que el resto de las, ref. 314.