TERRENO EN RIBA-ROJA DE TÚRIA, ZONA DE - RIBA-ROJA DE TÚRIA, RIBA-ROJA DE TÚRIA 3

Terreno: 3.649 m²
Riba-roja De Túria, Riba-roja de Túria, Zona de - Riba-roja de Túria, 3649 m2, 850000 eur., La superficie bruta de la parcela urbana UE PARQ 3 asciende a 3.649 m2.
Tiene unas condiciones urbanísticas para la zona:
- 500 m2 parcela neta mínima, frente a 600 m2 de la zona.
- 0,40 m2t/m2s (edificabilidad neta), frente a 0,33 m2t/m2s.
- Separación frontal mínima de 4 metros, frente a los 5 metros de la Zona.
- Separación a lindes de 3 metros, frente a los 4 metros de la Zona.
La aplicación del coeficiente de edificabilidad permitido por el Convenio (0,40 m2t/m2s) arroja un resultado de 200 m2 de techo, que aplicando la actual Normativa del PGOU de Ribarroja, se convierten en aprox. 250-275 m2 construidos (los semisótanos, los sótanos y los espacios abuhardillados de determinada altura libre, no contabilizan a efectos de edificabilidad). La venta da como resultado un precio de 232,94?/m2.

Se encuentra ubicada a unos cuatro kilómetros de la Población de Ribarroja del Turia, acceso desde CV-336, distancia de la ciudad de Valencia 25 kilómetros de distancia. La población de Chiva cuenta con 21.000 habitantes, ayuntamientos, colegios, comercios, recintos deportivos y teatro. La población más cercana es La Eliana. El aeropuerto se encuentra a 20 kilómetros de distancia, a veinte minutos desde la urbanización., ref. W-0244TV.